Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen:

Die Bauherrschaft gelangt an uns, nachdem einige Vorprojekte entweder an baurechtlichen Auflagen, oder dann an den Erwartungen des Bauherrn scheiterten.
Unsere Zielvorgabe war eine optimale, ökonomische Ausnutzung des Grundstücks.

In unserem projektierten Wohnhaus sind 7 Wohnungen untergebracht;
(3 x 4.5 Zi.Whg. / 4 x 3.5 Zi.Whg.)

Wir verzichteten auf die angestrebte Teilnutzung des Untergeschosses.
Gleichzeitig ordneten wir die Wohnung nicht quer, sondern längs zum Grundstück an.
Damit konnte der gesetzlich geforderte, grosse Grundabstand auf der Gebäudebreite angelegt werden.
Anstelle der angestrebten 2.5 Zimmerwohnung im Untergeschoss, konnte durch diese Massnahmen eine attraktive Wohnung im Galeriegeschoss untergebracht werden.

Die Grundrisse sind einfach und kompakt und die Wohnflächen sind optimal ausgenutzt. Die Wohnungen weisen grosszügige Zimmer auf.
Die im Kern des Gebäudes angeordneten Nasszellen ermöglichen eine einfache Verteilung und Erschliessung der Haustechnik. So wurden nur zwei Steigzonen und Fallstränge benötigt. Diese Technikzonen dienen zusätzlich als Puffer gegen Schallemissionen.
Die verglasten Balkone sind eine Erweiterung des Wohnraums, welche nicht der Ausnutzung angerechnet werden mussten. Eine offene Erweiterung der Balkone wurde so angelegt, dass diese nicht vom Grenzabstand tangiert wurde und eine optimale Privatsphäre entstand.

Im ersten Dachgeschoss konnten die Grundrisse der unteren Wohnungen wiederholt werden, was eine weitere angestrebte bauliche Vereinfachung darstellte.

Das Baugesuch wurde nach kurzer Projektierungszeit ohne Auflagen bewilligt.

Ausführung und Bauleitung erfolgte ohne unsere Mitwirkung.